Que rechercher lors de la recherche d’une maison




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Déménager peut être pénible, mais trouver une maison sûre et saine peut être encore plus difficile. Il y a plus à trouver la meilleure maison que le nombre de chambres et la taille de la cuisine. Juste comme toxines dans les produits de soins personnels, les toxines peuvent se cacher dans les maisons. Voici les questions à poser avant d’acheter ou de construire une nouvelle maison pour vous assurer que c’est une option sécuritaire pour votre famille!

Comment trouver la meilleure maison

Soyons clairs sur quelque chose d’abord… il n’y a pas de maison parfaite. Il y a tellement de facteurs à considérer lors du déménagement. Il y a le quartier, le district scolaire (si vous ne le faites pas école à la maison), pieds carrés, etc. Nous ne trouverons jamais la maison parfaite, mais nous pouvons nous concentrer sur ce qui compte le plus pour nous.

Personnellement, il est important pour moi d’avoir une maison sans risques pour la santé autant que possible. Cela comprend les toxines comme la moisissure, le plomb, le formaldéhyde et (la plupart) l’exposition aux CEM. Lisez la suite pour voir ce qu’il faut surveiller, pourquoi l’éviter et des solutions de contournement pour y remédier si nécessaire.

Ondes EMF

C’est un gros problème à déballer car il y a tellement de sources d’exposition aux radiations dans notre monde moderne. Vous serez peut-être surpris d’apprendre que je n’essaye pas d’éviter celui-ci. Cela dit, Exposition aux CEM peut causer des problèmes tels que l’insomnie, l’anxiété et la leucémie infantile. Certaines des plus grandes sources d’ondes électromagnétiques nocives comprennent:

  • lignes électriques à haute tension
  • lignes électriques de rue
  • Appareils WiFi à la maison
  • tours de téléphonie cellulaire, en particulier 5G

Les grandes lignes électriques émettent un rayonnement qui peut atteindre environ 656 à 984 pieds, soit un peu moins d’un quart de mile. Les lignes électriques de rue ont une portée de rayonnement d’environ 82 pieds. Alors que les lignes électriques de rue présentent souvent moins de risques, les maisons proches des transformateurs sont plus à risque.

Vous pouvez utiliser un compteur comme celui-ci ou alors ce mètre pour tester les ondes EMF dans différentes pièces de la maison. Le meilleur moyen est d’éteindre tous les appareils électroniques et les lumières lors des tests. Certaines ondes EMF peuvent provenir d’appareils et d’ampoules qui peuvent interférer avec la lecture du compteur.

Solutions pratiques pour éviter les champs électromagnétiques

Avec la diffusion toujours croissante de la technologie, il est plus difficile d’éviter les ondes EMF en dehors. Et à moins que nous ne vivions complètement hors réseau, nous serons un peu près des lignes électriques. Cependant, voici quelques conseils pratiques pour éviter les CEM lors de l’achat d’une maison. Évitez une maison qui:

  • à moins de ¼ de mile des lignes à haute tension
  • près d’une tour de téléphonie cellulaire ou d’un Antenne 5G
  • à proximité des lignes électriques de la rue, en particulier des poteaux avec transformateurs.

Si ce n’est pas tout à fait possible, il existe encore des moyens d’éviter l’exposition aux CEM à la maison. Vous pouvez même trouver des produits non toxiques, Peinture anti-CEM pour murs intérieurs. Ceux-ci sont chers mais peuvent être une bonne option pour ceux qui en ont besoin. Peindre la chambre (où nous passons un tiers de notre temps!) Est au moins un bon début.

Moisissures et mycotoxines à la maison

Cette odeur de moisi du sous-sol est plus que désagréable. Les moisissures et les mycotoxines qu’elles libèrent peuvent nuire à la santé humaine. Même s’il n’y a pas de moisissure claire, les dégâts d’eau dans les bâtiments peuvent se cacher dans les murs, les sols ou le plafond. Les maisons autrefois endommagées par l’eau qui n’étaient pas correctement réparées peuvent également causer des problèmes.

Les maisons neuves et anciennes peuvent avoir des dégâts d’eau passés ou actuels, bien que plus la maison est ancienne, plus le risque est élevé. Voici quelques points à surveiller lorsque vous recherchez une maison sans moisissure.

  • Testez la moisissure et l’humidité. Ce n’est pas aussi simple que d’acheter un test dans la quincaillerie locale. Tous les tests ne détectent pas tous les types de moisissures.
  • Assurez-vous que la fondation est solide sans fissures, fuites ou infiltrations d’humidité de l’extérieur.
  • Évitez les maisons situées dans une vallée ou en descente. Quand il pleut, l’eau descendra jusqu’à la fondation.
  • Vérifiez le sous-sol et / ou le vide sanitaire pour des signes de dégâts d’eau et d’humidité.
  • Vérifiez s’il y a des fuites sur le toit et des gouttières endommagées. Celles-ci provoquent la collecte de l’eau de pluie à la fondation au lieu de l’enlever de la maison.

Il y a tellement de désinformation sur les effets de la moisissure sur la santé. De nombreux inspecteurs en bâtiment ne savent pas comment le tester correctement. Et de nombreuses entreprises de remédiation ne prennent pas les meilleures précautions lors de leur suppression. Voici quelques solides directives de décontamination des moisissures et directives de test de moisissure si jamais vous êtes dans cette situation.

Mauvais voisins

La moisissure dans la maison est déjà assez mauvaise, mais nous devons également faire attention à qui (et quoi) entoure la propriété. La maison est-elle proche d’une grande usine ou d’un parc éolien? Y a-t-il des CAFO malodorants ou une décharge à proximité? Est-ce près d’un plan d’eau pollué ou d’un ancien dépotoir de déchets toxiques?

Le ruissellement de produits chimiques provenant des champs agricoles conventionnels et des terrains de golf est un autre problème sérieux. Ceux-ci s’infiltrent dans les eaux souterraines et se déplacent dans le sol environnant. Dans certaines régions, il y a beaucoup de sprays chimiques agricoles qui flottent dans l’air trois saisons par an. Une façon de le savoir consiste à entrer l’adresse de la propriété sur une carte en ligne, à effectuer un zoom arrière et à voir ce qu’il y a.

Il existe une pléthore de toxines et nous ne pouvons pas toutes les éviter. Si la maison de vos rêves est un peu trop proche pour que le confort puisse atterrir avec beaucoup de produits chimiques, il existe des solutions.

  • Essayez de choisir une propriété qui n’est pas en descente d’une zone qui utilise beaucoup de pesticides.
  • Encouragez les voisins d’à côté à embrasser les pissenlits et à ne pas pulvériser les plantes. C’est bon pour abeilles et papillons trop!
  • Si vous êtes préoccupé par le sol dans la cour, utilisez lits de jardin verticaux et / ou des conteneurs au lieu de planter directement dans le sol.

Maintenant que nous avons couvert les voisins, regardons de plus près l’intérieur de la maison. Le plomb, l’amiante et le formaldéhyde font partie des toxines domestiques les plus courantes. Nous pouvons trouver ces toxines dans la peinture, les revêtements de sol, le papier peint, les meubles et les armoires pour n’en nommer que quelques-uns.

Amiante

Bien que l’amiante ne soit plus utilisé dans la construction de maisons, il est toujours présent dans certaines maisons plus anciennes. C’est quelque chose qu’un bon inspecteur en bâtiment devrait pouvoir trouver. Les sources communes d’amiante domestique comprennent:

  • isolation des tuyaux et des fours
  • isolation dans les murs
  • cloison sèche
  • Peinture
  • bardage
  • sol
  • plafonds en pop-corn installés des années 50 aux années 70
  • isolation de grenier en vermiculite

Il est important d’assainir l’amiante avant d’emménager. De nombreux vendeurs résoudront le problème avant de mettre la maison sur le marché. À tout le moins, il doit être légalement divulgué à l’acheteur.

Conduire

Nous savons tous que le plomb est mauvais, mais que fait-il vraiment dans le corps? Le CDC décrit les dangers de l’exposition au plomb. Ce métal lourd peut:

  • endommager le cerveau et le système nerveux
  • perte de mémoire
  • croissance et développement lents
  • contribuent aux troubles de l’apprentissage et du comportement
  • affecter l’audition
  • causer des problèmes d’élocution

La bonne nouvelle est que même les sources grand public sont d’accord pour réduire l’exposition au plomb.

D’après le CDC, le plomb se trouve le plus souvent dans les maisons construites avant 1978. Voici les sources de plomb à rechercher:

  • Vieilles conduites d’eau en métal
  • Travail du vitrail
  • Vieille peinture, surtout si elle s’écaille et s’écaille
  • Habitations proches des aéroports: le gaz d’aviation contamine l’air et le sol avec du plomb
  • Boire de l’eau
  • Sol extérieur (ceci est important si vous jardinez)

Le plomb n’est pas seulement dans les maisons plus anciennes. Les matériaux de construction plus récents, comme les revêtements de sol et les matériaux de construction réutilisés, peuvent contenir du plomb. Voici comment éviter le plomb dans une maison:

  • Remédier et repeindre tout ce qui a de la vieille peinture dessus
  • Vérifiez les tuyaux pour les sources de plomb et autres expositions aux toxines
  • Testez l’eau et utilisez un filtre à eau
  • Vérifiez les niveaux de plomb dans n’importe quel sol avant d’y jardiner. Jardins de conteneurs sont une bonne option pour ceux qui ont un sol pauvre.
  • Évitez d’utiliser des matériaux de construction réutilisés, comme des palettes ou du vieux bois de grange.
  • Choisir options de revêtement de sol sans plomb

Formaldéhyde

De nombreux matériaux de construction et meubles contiennent du formaldéhyde caché. Ce produit chimique peut déclencher des problèmes respiratoires chez les asthmatiques et ceux qui y sont sensibles. Même à 1 partie par milliard (ppb), les personnes peuvent réagir au formaldéhyde, en particulier celles dont le système immunitaire est déprimé.

Les normes de construction sûres LEED plafonnent les niveaux d’exposition au formaldéhyde à 17 ppb (parties par milliard). Pourtant, la moquette moyenne du salon émet de 400 à 600 ppb. Cela n’inclut même pas les produits chimiques libérés par la colle retenant le tapis.

Certains produits peuvent techniquement ne pas contenir de formaldéhyde, mais sont des libérateurs de formaldéhyde. Certaines marques commercialisent la colle à bois, les adhésifs pour sols et d’autres matériaux de construction comme non toxiques. Pourtant, en séchant, ils libèrent des milliers de ppb dans l’air.

Le Green Design Center est mon choix pour les options qui évitent ou corrigent le formaldéhyde et le dégazage.

Composés organiques volatils (COV)

De nombreux matériaux de construction «verts» sont à faible teneur en COV ou sans COV. Bien que cela puisse sembler une option plus sûre, ce n’est pas toujours le cas. Le simple fait de peler une orange libère des COV dans l’air à partir des huiles essentielles contenues dans la peau.

Les produits écologiques peuvent être sans danger pour l’environnement, mais pas nécessairement pour les humains. Selon expert en bâtiment écologique Andrew Pace, les COV sont:

Une molécule à base de carbone qui se vaporise facilement à température ambiante et qui pourrait s’évaporer de la surface, voyager dans la haute atmosphère, réagir avec l’azote et les UV pour créer du smog. C’est la définition exacte de l’EPA. Nulle part dans cette définition cela ne dit quoi que ce soit sur la santé humaine.

Recherchez quelque chose sans toxines connues pour nuire aux humains, au lieu de simplement sans COV.

Voici quelques autres toxines à surveiller dans les matériaux de construction:

  • Les phtalates sont des perturbateurs endocriniens présumés et les toxines reproductives se trouvent dans de nombreux matériaux différents. Vous les trouverez dans les supports de tapis, les revêtements muraux et les tissus d’ameublement. Apprenez-en plus dans cet article.
  • Ignifugeants chimiques (PBDE) se retrouvent largement dans les isolants et les coussins, même la plupart des matelas. La plus grande source d’exposition est la poussière domestique contaminée. Des études animales ont établi un lien entre les PBDE et la toxicité hépatique, thyroïdienne, développementale, reproductive et neurale.
  • Matériaux de construction anciens réutilisés. Le vieux bois de grange et le bois de palette peuvent sembler attrayants, mais ce n’est pas toujours la meilleure option. Certains produits chimiques peuvent s’être dégagés au moment où vous y arrivez. Il est impossible de savoir à quelles toxines ils ont été exposés au fil du temps. La moisissure, l’amiante et le plomb contaminent de nombreux matériaux de construction anciens.

Options de revêtements de sol sains

Les jeunes enfants, en particulier les bébés, sont plus exposés aux toxines présentes dans les revêtements de sol. Les bébés sont plus près du sol, rampent dessus, mettent des objets dans leur bouche et ont un système respiratoire plus sensible. Tout cela peut créer un gros problème en ce qui concerne les toxines à la maison.

  • La tuile est généralement une option sûre, mais la glaçure dessus peut contenir du plomb. Une solution simple consiste à faire un test sur écouvillon de plomb et à tester le carreau avant d’investir dans la valeur d’un étage entier. Parquet en liège, le linoléum naturel, le bois dur et le bambou sont d’autres options de revêtement de sol dur sans danger.
  • Les revêtements de sol sans formaldéhyde peuvent ne pas contenir certains types de formaldéhyde, mais peuvent en contenir d’autres. Le contreplaqué sous le plancher peut contenir du formaldéhyde qui dégage des gaz pendant des dizaines d’années. Si vous ne pouvez pas enlever le revêtement de sol en contreplaqué toxique, un scellant non toxique aide à dégager des gaz.
  • Les options de tapis plus sûres incluent la laine, bien que cela ne fonctionne pas pour les personnes allergiques à la laine. Vous pouvez également trouver des tapis en fibres synthétiques non toxiques. Bien que je préfère les bois durs, j’utilise ce naturel nettoyeur de tapis sur les tapis que nous avions.

Il y a beaucoup de choses à considérer lors de l’achat de la meilleure maison pour votre famille, mais cela n’a pas à être accablant! Ces conseils d’achat d’une maison saine peuvent vous aider à naviguer dans le processus.

Qu’est-ce qui est le plus important pour vous lors de l’achat ou de la construction d’une nouvelle maison? Laissez-nous un commentaire et faites-le nous savoir!

Sources:

  1. Agence pour le registre des substances toxiques et des maladies. (2016, 23 novembre). Exposition à l’amiante et réduction de l’exposition. CDC.
  2. Construire vert. (2021). TRISTESSE.
  3. CDC. (2020, 7 avril). Prévention de l’empoisonnement au plomb chez les enfants: sources de plomb. CDC.
  4. CDC. (2020, 7 janvier). Effets sur la santé de l’exposition au plomb. CDC.
  5. Century 21. (2018, 23 février). Pouvez-vous vendre une maison avec de l’amiante?
  6. Aide à la moisissure pour vous. (nd) Test de moisissure





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